Per chi fa già affitti brevi

Massimizza i guadagni del tuo immobile.

Hai già un annuncio su Airbnb o Booking? Ottimizziamo annunci, tariffe e calendario per aumentare le prenotazioni e migliorare la redditività dei tuoi affitti brevi.

Portiamo l’occupazione media annuale al 70–80%.

Obiettivo di gestione da valutare in base a immobile, zona, stagionalità e notti disponibili. Il risultato non è garantito.

Richiedi un’analisi del tuo immobile Scopri le due formule
  • Gestione digitale in tutta Italia
  • Gestione completa in zona Bari
01

Più redditivitàOttimizzazione delle tariffe e degli incassi.

02

Più prenotazioniUna strategia per aumentare il tasso di occupazione.

03

Risultati misurabiliConfrontiamo i risultati con il punto di partenza.

Vuoi iniziare con gli affitti brevi?

Hai un immobile e vuoi sapere se è adatto agli affitti brevi?

Scopri il suo potenziale di rendita. Valutiamo insieme posizione, caratteristiche e domanda nella zona per capire se gli affitti a breve termine sono una soluzione adatta al tuo immobile.

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Non serve avere già un annuncio. Raccontaci del tuo immobile: ti aiutiamo a capire da dove partire.

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Due formule, un unico metodo

Gestione su misura. Più potenziale per il tuo immobile.

Partiamo da come stanno andando oggi i tuoi affitti brevi. Interveniamo sulla gestione online oppure affianchiamo anche il coordinamento delle attività sul posto, in base a quanto vuoi delegare.

Zona Bari e aree concordate

Gestione completa locale

Strategia per annunci e prenotazioni, insieme al coordinamento delle attività sul posto. L’obiettivo è migliorare gli incassi e rendere la gestione più semplice, dopo la verifica della copertura locale.

  • Creazione e ottimizzazione degli annunci
  • Strategia tariffaria e gestione del calendario
  • Monitoraggio di incassi e occupazione
  • Comunicazione con gli ospiti
  • Coordinamento di pulizie e biancheria
  • Organizzazione di check-in e interventi

Condizione di attivazione Il servizio viene confermato solo dopo aver organizzato referenti e copertura dopo le 16, inclusi arrivi serali e urgenze.

Disponibile in tutta Italia

Gestione online

Lavoriamo su annunci, tariffe e calendari per aumentare gli incassi. Ti accompagniamo nella tua parte con indicazioni chiare, consigli pratici e supporto nella fascia concordata, per rendere le attività sul posto semplici da seguire e compatibili con le tue esigenze.

  • Revisione e ottimizzazione dell’annuncio
  • Gestione di Airbnb e Booking
  • Ottimizzazione delle tariffe e delle disponibilità
  • Monitoraggio di incassi e occupazione
  • Messaggi agli ospiti nella fascia concordata
  • Passaggio ordinato delle richieste aperte
  • Indicazioni pratiche per pulizie, accessi e accoglienza
  • Consigli e supporto per organizzare la tua parte con comodità

La tua parte, con il nostro supporto. Pulizie, accessi, manutenzioni e assistenza sul posto restano a te o a un tuo referente. Dopo le 16 seguite anche i messaggi degli ospiti, con indicazioni e un passaggio delle richieste preparati insieme.

Il nostro compenso cresce con i tuoi incassi. Condividiamo il tuo interesse a far rendere di più gli affitti brevi.

Come lavoriamo

Partiamo dai tuoi numeri.

Per capire dove puoi migliorare, guardiamo cosa succede oggi: quante notti prenoti, a quale prezzo e con quali incassi. Da qui costruiamo la strategia per il tuo immobile.

  1. 1

    Analisi del punto di partenza

    Esaminiamo l’annuncio, la zona e i dati di prenotazione, incasso e disponibilità.

  2. 2

    Ottimizzazione commerciale

    Miglioriamo la presentazione dell’annuncio e la strategia tariffaria in funzione della domanda, della stagionalità e del calendario.

  3. 3

    Gestione organizzata

    Seguiamo prenotazioni e comunicazione, con attività, orari e responsabilità chiari per ogni referente.

  4. 4

    Controllo dei risultati

    Confrontiamo periodi comparabili e monitoriamo incassi, notti prenotate e prezzo medio per aggiornare la strategia.

Occupazione e rendimento

Aumenta le prenotazioni. Migliora la redditività.

Per far crescere le entrate lavoriamo insieme su occupazione e prezzo medio. Valutiamo anche i costi operativi: ogni scelta deve contribuire al rendimento dell’immobile. Annuncio, tariffe, recensioni ed esperienza degli ospiti fanno parte della stessa strategia.

01Notti prenotate nell’anno

02Prezzo medio per notte

03Incassi dalle prenotazioni

04Risultato al netto dei costi operativi

Domande frequenti

Prima di migliorare la tua gestione

Gestite immobili in tutta Italia?

Sì, con la gestione online. Ci occupiamo dei portali e ti aiutiamo a organizzare le attività sul posto con indicazioni pratiche, consigli e supporto nella fascia concordata. Tu o un tuo referente seguite pulizie, accessi, manutenzioni e assistenza locale, oltre ai messaggi degli ospiti dopo le 16.

Cosa comprende la gestione completa?

Comprende la gestione online e il coordinamento delle attività sul posto. Viene proposta soltanto nelle zone in cui possiamo garantire una rete operativa adeguata.

Come funziona il vostro compenso di gestione?

Il compenso di gestione è legato agli incassi generati dalle prenotazioni. Condividiamo quindi il tuo interesse ad aumentare le entrate e a migliorare il rendimento dell’immobile.

Come misurate l’occupazione annuale?

Confrontiamo le notti prenotate con quelle disponibili nell’anno, indicando separatamente i periodi bloccati dal proprietario. Il 70–80% è l’obiettivo della gestione, da valutare sul singolo immobile in base a domanda, stagionalità, prezzo e calendario; non è un risultato garantito.

Il prossimo passo per i tuoi affitti brevi

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Che tu abbia già un annuncio o stia valutando di iniziare, partiamo dal tuo immobile e dai tuoi obiettivi. Lascia i tuoi recapiti: ti ricontattiamo per concordare una consulenza gratuita in videocall.

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